청약통장 1순위 조건 공공주택과 민영주택 차이점

청약통장 1순위 조건이 궁금하다면 이 글이 많은 도움이 될 것입니다. 청약 1순위 조건과 함께 공공주택과 민영주택 1순위 조건도 자세히 알려드리겠습니다.

 

청약통장 1순위 조건

 

내 집 마련을 위해 주택 청약통장을 많이 사용하고 있을 것입니다. 작년 12월 20일 기준으로 국내 주택 청약통장 가입자 수가 2,700만 명을 넘어섰다고 합니다. 그 중에서도 청약통장 1순위 조건을 만족하는 가입자는 절반이 넘는다고 합니다. 그래서 오늘은 1순위에 부합될 수 있는 주택 청약통장 활용법에 대해 안내하겠습니다.

 

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1. 주택 청약통장이란?

주택 청약통장은 연령 또는 주택 소유와는 상관 없이 국내 거주자라면 누구나 만들 수 있습니다. 9개 은행에서 가입이 가능하며, 매월 2만원에서 50만원 사이로 금액을 자유롭게 납입하시면 됩니다. 일정 기준 이상 자격을 갖춘 가입자에게 내 집 마련의 기회를 주기 위해 만들어진 통장이라고 하니, 기준을 잘 잡는 것이 중요합니다.

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2. 공공주택 청약 당첨자

공공주택 청약을 하기 위해서는 매월 10만원을 예치해야 유리합니다. 왜냐하면 1회당 납입액이 최대 10만원밖에 인정되지 않기 때문입니다.

 

특히 공공주택 청약 1순위 대상자는 수도권 기준으로 매월 약정 납입일에 월 납입금을 12회 이상 낸 자로 규정해놓았는데, 실제 청약과정에서 당첨자를 뽑을 경우에는 전용면적 40제곱미터 이하 주택은 총 납입횟수가 많은 순서대로, 전용면적이 40제곱미터 초과인 주택은 납입금액의 총액이 높은 순서로 선정됩니다.

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​3. 민영주택 청약 자격

민영주택은 주택청약종합저축의 가입이 2년 지나고, 예치 기준금액을 납입하면 청약통장 1순위 조건이 됩니다. 그리고 지역별로 정한 예치금 한도를 채워야 청약을 할 수 있습니다.

 

민영주택만 청약할 예정이라면 개설하는 당시에 2만원을 넣은 뒤 그 후로 자동이체로 매달 납입을 하고, 청약을 신청할 때까지 예치 기준액을 한꺼번에 내면 청약 자격이 주어진다고 합니다. 예치금 기준 금액은 지역과 평형에 따라 다르니, 지역의 예치금 기준을 확인하여 진행해주시면 좋을 것 같습니다.

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3. 주택 청약통장 소득공제

주택청약통장은 일반 예금 상품보다 금리가 높고, 소득공제도 가능합니다. 근로소득이 있는 거주자로서 총 급여액이 7천만원 이하이고, 과세연도 중 주택을 소유하지 아니한 세대의 세대주의 경우에는 소득공제가 가능합니다.

 

 

위의 요건을 충족하면서 본인 명의로 해당 연도에 주택마련저축에 납입한 금액의 40%에 해당하는 금액을 해당 연도의 근로소득 금액에서 공제해줍니다. 다만 과세연도 중 주택 당첨 및 주택청약종합저축 가입자가 청년우대형 주택청약종합저축에 가입하는 것 외의 사유로 중도해지한 경우에는 해당 과세연도에 납입한 금액은 공제되지 않습니다.

 

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이상으로 청약통장 1순위 조건과 활용법에 대해 알아보았습니다. 활용법을 잘 확인하셔서 주택청약통장을 통해 내 집 마련 성공하셨으면 좋겠습니다.