최근 부동산 가격이 급락하면서 실거래가보다 공시가격이 높은 역전현상이 속출하고 있습니다. 이에 정부는 공시가격 현실화율을 올해보다 더 낮추는 방안을 검토중에 있으며, 공시가격 현실화율 로드맵 시행 이전 수준으로 회귀해 보유세 부담을 줄여주는 방안 등의 거론되고 있습니다.
이러한 부동산 실거래가는 세금 및 매매 등 다양한 이유로 조회하여 알고 있으면 유용합니다. 하지만 많은 사람들이 부동산에 가야 확인이 가능한 걸로 알고 있으나 국토교통부 실거래가 공개시스템으로 온라인으로도 조회가 가능합니다.
<목차>
1. 국토교통부 실거래가 공개시스템
❶ 매매 공개 대상
❷ 전월세 공개 대상
2. 실거래가 조회방법
3. 실거래가 조회 가능 지역
🚨 종합부동산세(종부세) 납부유예 신청하기
1. 국토교통부 실거래가 공개시스템
국토교통부에서는 정부3.0 및 공공데이터 개방, 실거래자료 요청 증가에 따라, 부동산 거래 가격 및 거래 동향을 보다 정확하고 신속히 파악할 수 있도록 부동산 거래신고제를 통해 수집된 실거래 자료를 공개하고 있습니다. 공개 대상은 매매와 전월세입니다.
❶ 매매 공개 대상
매매 실거래 공개는 2006년 1월부터 부동산거래신고 및 주택거래신고를 한 주택(아파트, 연립/다세대, 단독/다가구), 오피스텔, 토지, 상업·업무용, 공장·창고 등 부동산 및 2007년 6월 29일 이후 체결된 아파트 분양/입주권을 대상으로 하고 있습니다.
❷ 전월세 공개 대상
전월세가 실거래가 공개는 2021년 6월부터 임대차계약 신고를 한 서울지역(시범공개지역으로 추후 확대 예정)주택 (아파트, 연립/다세대, 단독/다가구, 오피스텔) 및 2011년 1월부터 주민센터 및 일부 공개 가능한 대법원 등기소의 주택 확정일자 자료를 대상으로 하고있습니다.
2. 실거래가 조회방법
부동산 실거래가 조회 시 먼저 국토교통부 실거래가 공개시스템 공식 홈페이지에 접속해야 합니다.
👉 국토교통부 실거래가 공개시스템 접속
그리고 사진 상단과 같이 위 탭에서 부동산 실거래가 조회 중 아파트, 연립/다세대, 단독/다가구, 오피스텔, 분양/입주권, 상업/업무용, 공장/창고 까지 다양하게 조회할수 있습니다.
만약 아파트를 조회한다고 가정하면 아래와 같이 조회를 진행하면 됩니다.
국토교통부 실거래가 공개시스템 홈페이지 > 아파트 탭 클릭 하시면 바로 지도와 함께 기준년도, 주소구분(지번주소, 도로명주소), 시도, 읍면동,단지명 까지 자세하게 조회가 가능한걸 볼 수 있습니다.
원하시는 부동산 매물을 클릭 하시면 년도별 실거래가 정보부터 전부 나오게 되며 계약일·면적·층수까지 나오게 됩니다. 매매 뿐만아니라 전세 월세의 실거래가도 확인할 수 있습니다. (차트, 그래프 로도 확인 가능)
🚨 부동산 다운계약서/업계약서 처벌 알아보기
3. 실거래가 조회 가능 지역
부동산 실거래가 조회 사이트인 국토교통부 실거래가 공개시스템은 별도로 지역제한 없이 직접 해본결과 전국 조회가 가능한것으로 나왔습니다.
서울특별시: 종로구, 중구, 용산구, 성동구, 광진구, 동대문구, 중랑구, 성북구, 강북구, 도봉구, 노원구, 은평구, 서대문구, 마포구, 양천구, 강서구, 구로구, 금천구, 영등포구, 동작구, 관악구, 서초구, 강남구, 송파구, 강동구
인천광역시: 중구, 동구, 미추홀구, 연수구, 남동구, 부평구, 계양구, 서구, 강화군, 옹진군
경기도: 수원시, 고양시, 용인시, 성남시, 부천시, 화성시, 안산시, 남양주시, 안양시, 평택시, 시흥시, 파주시, 의정부시, 김포시, 광주시, 광명시, 군포시, 하남시, 오산시, 양주시, 이천시, 구리시, 안성시, 포천시, 의왕시, 양평군, 여주시, 동두천시, 가평군, 과천시, 연천군
세종특별자치시
제주특별자치도: 제주시, 서귀포시
부산광역시: 중구, 서구, 동구, 영도구, 부산진구, 동래구, 남구, 북구, 해운대구, 사하구, 금정구, 강서구, 연제구, 수영구, 사상구, 기장군
대구광역시: 중구, 동구, 서구, 남구, 북구, 수성구, 달서구, 달성군
광주광역시: 동구, 서구, 남구, 북구, 광산구
대전광역시: 동구, 중구, 서구, 유성구, 대덕구
울산광역시: 중구, 남구, 동구, 북구, 울주군
강원도: 춘천시, 원주시, 강릉시, 동해시, 태백시, 속초시, 삼척시, 홍천군, 횡성군, 영월군, 평창군, 정선군, 철원군, 화천군, 양구군, 인제군, 고성군, 양양군
충청북도: 청주시, 충주시, 제천시, 보은군, 옥천군, 영동군, 증평군, 진천군, 괴산군, 음성군, 단양군
충청남도: 천안시, 공주시, 보령시, 아산시, 서산시, 논산시, 계룡시, 당진시, 금산군, 부여군, 서천군, 청양군, 홍성군, 예산군, 태안군
전라북도: 전주시, 군산시, 익산시, 정읍시, 남원시, 김제시, 완주군, 진안군, 무주군, 장수군, 임실군, 순창군, 고창군, 부안군
전라남도: 목포시, 여수시, 순천시, 나주시, 광양시. 담양군, 곡성군, 구례군, 고흥군, 보성군, 화순군, 장흥군, 강진군, 해남군, 영암군, 무안군, 함평군, 영광군, 장성군, 완도군, 진도군, 신안군
경상북도: 포항시, 경주시, 김천시, 안동시, 구미시, 영주시, 영천시, 상주시, 문경시, 경산시, 군위군, 의성군, 청송군, 영양군, 영덕군, 청도군, 고령군, 성주군, 칠곡군, 예천군, 봉화군, 울진군, 울릉군
경상남도: 창원시, 진주시, 통영시, 사천시, 김해시, 밀양시, 거제시, 양산시, 의령군, 함안군, 창녕군, 고성군, 남해군, 하동군, 산청군, 함양군, 거창군, 합천군
이상으로 부동산 실거래가 조회방법에 대해 알아봤습니다. 우리 지역 동네 또는 이사를 갈 지역의 부동산 실거래가 조회를 통해 매매 혹은 전월세 계약시 도움이되시길 바랍니다.