주택담보 대환 우대형 안심전환 신청방법(+신청일자, 지원대상, 금리)

주택담보대출대환 안심전환대출 신청방법

 2022년 9월 15일(목)부터 서민과 실수요자가 보유한 변동금리, 준고정금리(혼합형) 주택담보대출을 저금리의 장기+고정금리+분할상환 상품으로 갈아타는 우대형 안심전환대출(25조원)의 신청 및 접수가 시작됩니다. 오늘은 이 안심전환대출에 대해 신청방법, 신청일자, 금리 등에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다.

 

<목차>

1. 우대형 안심전환대출 신청대상
2. 우대형 안심전환대출 지원내용
3. 우대형 안심전환대출 신청·심사·대출실행

 

<지자체별 재난 지원금 확인하기>

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1. 우대형 안심전환대출 신청대상

◉ 대상 대출

 사전 안내 전(2022년 8월 16일까지)에 제1금융권과 제2금융권에서 취급된 변동금리 또는 준고정금리 주택담보대출입니다. 만기가 5년 이상이면서 만기까지 금리가 완전히 고정되어 있는 주택담보대출 및 정책모기지(보금자리론, 적격대출, 디딤돌 대출)는 제외됩니다.

 

◉ 소득 및 주택 보유수

 부부합산 소득 7,000만 원 이하인 1주택자가 해당됩니다.

 

◉ 주택 가격

 금번 신청은 시가 4억 원 이하 주택이어야 합니다. 신청 접수 시 해당 주택의 시가(KB시세, 한국부동산원 시세)를 우선 이용하되, 시세가 없는 경우 공시 가격과 현실화율을 활용합니다. 

 

 

2. 우대형 안심전환대출 지원내용

◉중도상환 수수료

 안심전환대출 대환을 위한 기준 주택담보대출 해지 시 금융기관의 중도상환 수수료(통상 1.2%, 3년 이내 슬라이딩 방식)는 면제됩니다.

 

◉ 대출한도

 대출한도는 기존 대출 범위 내 최대 2.5억 원입니다. 이때, LTV 70% 및 DTI 60%은 일괄 적용되나, DSR은 미적용됩니다.

 

◉ 만기

 10년, 15년, 20년, 30년 총 4개 만기가 존재합니다.

 

◉ 금리

 보금자리론 금리 대비 45bp(저소득 청년층은 55bp) 인하하여, 3.80 ~ 4.00%, 저소득 청년층은 3.70 ~ 3.90%를 적용합니다. 해당 금리는 만기까지 고정금리로, 향후 금리가 인상되더라도 원리금은 동일합니다.

 

만기				10년	15년	20년	30년	40년	50년
현(現) 보금자리론 금리				4.25%	4.35%	4.40%	4.45%	4.50%	4.55%
안심전환대출(45bp 인하)				3.80%	3.90%	3.95%	4.00%	-
저소득 청년층(55bp 인하)				3.70%	3.80%	3.85%	3.90%

※ 저소득 청년층 : 소득 6,000만 원 이하, 만 39세 이하

 

 

3. 우대형 안심전환대출 신청·심사·대출실행

◉ 신청기간

 2022년 9월 15일(목)부터 2022년 10월 17일(월)까지 2회에 걸쳐 주택 가격 순으로 신청・접수를 통해 지원자 선정 후, 순차적으로 심사를 진행합니다. 

1회 차 : 9월 15일(목) ~ 9월 30일(금) 주택 가격 3억 원까지 신청・접수
2회 차 : 10월 6일(목) ~ 10월 17일(월) 주택 가격 4억 원까지 신청・접수

 

 신청 시 주택 가격 및 출생연도별로 차이가 있으니 신청 전 참고하시기 바랍니다.

주택가격 및 출생연도별 신청일자

※ 단, 회차별로 누적 신청·접수 물량이 25조 원 초과 시 주택 가격 저가 순으로 최종 지원자가 선정되며, 신청·접수 물량이 25조 원 미달 시 주택 가격을 높여가며 추가 신청·접수 진행

※ 단, 1회 차(3억 이하) 신청·접수 물량이 25조 원 초과 시, 2회 차(4억 이하) 신청절차 없이 최종 지원자 선정

 

◉ 신청방법

 신청은 기존 주택담보대출(주담대) 금융기관에 따라, 신청・접수처가 상이합니다.

 

우대형 안심전환대출&nbsp;신청방법

 

 먼저 6대 시중은행(국민, 신한, 농협, 우리, 하나, 기업은행) 주담대 차주는 해당 은행(영업점 또는 모바일 앱)에서 신청・접수합니다.

 

▼ 6대 은행 신청하기 ▼

⏩ KB국민은행	⏩ IBK기업은행	⏩ NH농협은행
⏩ 신한은행	⏩ 우리은행	⏩ 하나은행

 

 그 외 은행 및 제2금융권(저축은행, 상호금융, 보험사 등) 주담대 차주는 주택금융공사(홈페이지 또는 모바일 앱)를 통해 신청・접수합니다.

 

◉ 심사 및 대환

 안심전환대출 신청일 이후 평균 2개월 이내에 순차적으로 대출이 완료될 예정입니다. 차주는 안심전환대출로 대환된 날(2022년 10월 ~ 12월 예상)부터 안심전환대출 금리를 적용받게 됩니다. 

 

◉ 대출실행

 안심전환대출 실행은 영업점 방문을 통해 진행됩니다. 국민·신한·농협·우리·하나·기업은행에 신청·심사한 분들은 기존 대출 은행 영업점, 주택금융공사에 신청·심사한 분들은 13개 시중·지방은행 영업점에서 대출 실행이 진행됩니다.

 

※ 13개 시중·지방은행 : 국민·신한·농협·우리·하나·기업·부산·전북·광주·경남·수협·제주·대구 은행

 

 이상으로 안심전환대출에 대해 자세히 알아보았습니다. 대출상환에 부담을 가지고 계신 분은 이번 기회를 통해 꼭 신청하여 고정금리 혜택을 받으시기 바랍니다.

 

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