2007년부터 일제강점기 시절 사용되었던 '평'의 단위를 대신하여 '제곱미터(m2)'를 면적단위로 사용하기 시작하였습니다. 하지만 아직까지도 '제곱미터'보다 '평'으로 표기되어 있는 게 더 익숙한 분들이 많아 쉽게 계산할 수 있는 방법을 안내드립니다.
면적 개념
'제곱미터'를 '평'으로 바꾸는 법을 알기 전 부동산에서 가장 중요한 면적 개념부터 확인하도록 하겠습니다. 부동산에서 쓰이는 면적은 전용면적, 주거공용면적, 공급면적으로 구분이 되면 각각 의미하는 바가 달라 정확히 아시는 게 중요합니다.
◼︎ 전용면적 : 전용면적은 아파트 등 공동주택에서 방, 거실, 주방, 화장실 등의 내부 공간을 모두 포함하는 넓이로, 쉽게 생각하면 현관문을 열고 들어가서 사용하는 생활공간입니다. 단, 발코니는 전용면적이 아닌 서비스면적으로 전용면적에서 제외되며, 또한 지하실과 창고도 전용면적에서 제외됩니다.
◼︎ 주거공용면적 : 주거공용면적은 주거용으로만 쓰이게 되는 면적으로 복도, 계단, 옥탑, 기계실, 보일러실, 엘리베이터, 관리사무실, 경비실 등 2세대 이상이 공동으로 사용하는 면적을 합친 면적입니다.
◼︎ 공급면적 : 공급면적은 전용면적과 주거공용면적을 합한 것으로, 공급면적에서 공용면적을 빼면 실거주면적을 알 수 있습니다.
제곱미터 계산하는 법
1평을 제곱미터로 계산하면 3.305785m2로, 아파는 면적 중 일반적으로 볼 수 있는 84m2는 84를 3.305로 나누어 평수로 계산하면 25.41평인 것을 알 수 있습니다. 소수점이 들어가 쉽게 계산은 어렵고 계산기나 인터넷에서 환산하는 방법을 이용하여야 합니다. 하지만 이 방법을 사용하시면 머릿속으로 쉽게 암산을 하여 평수를 계산할 수 있습니다.
◼︎ 계산방법 : 제곱미터의 끝자리를 지우고 3을 곱하기 (*단 뒷자리가 5 이상이면 반올림하여 3을 곱하기)
예를 들어 84m2일 경우 끝자리인 4를 지우고, 8과 3을 곱하면 약 24평, 59m2일 경우 끝자리인 9를 지우고, 5를 6으로 반올림한 후 3을 곱하면 약 18평인 것을 쉽게 알 수 있습니다. 단, 3.305785m2에서 소수점 뒷자리는 제외하고 쉽게 계산하기 때문에 실제 계산기로 환산하는 것과는 오차가 발생할 수 있는 점은 감안하여야 합니다.