토지임대부 분양주택 고덕강일 3단지 사전 예약 신청자격 및 신청방법

저렴한 분양가와 고품질 주택으로 뜨거운 관심을 받고 있는 토지임대부 분양주택 고덕강일 3단지 2023년 2월 27일부터 시작되는 사전 예약 전에 꼭 알아야할 내용을 알려드립니다.

 

토지임대부 분양주택 고덕강일 3단지

 

토지임대부 분양주택은 토지는 공공이 보유하고 건물만 분양해 분양가를 줄인 주택입니다. 주변 시세대비 합리적인 가격으로 주택을 소유할 수 있으며, 후분양 시점(공정 90% 완료 시점)에 본청약을 진행하여 부실 시공 및 청약자 피해를 방지합니다.

 

서울시 강동구 강일동 174일원에 위치한 고덕강일 3단지는 쾌적한 자연환경, 안전한 교육환경, 편리한 교통시설을 갖추고 있습니다. 우수한 디자인의 고품질 공공주택이며 열린 선큰 커뮤니티(피트니스, 키즈맘카페 등), 부대복리시설(스카이도서관, 카페 등)을 갖추고 있습니다.

 

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1. 토지임대부 분양주택 고덕강일 3단지 사전 예약 신청자격

토지임대부 분양주택 고덕강일 3단지 사전 예약 신청자격

1) 청년 특별공급

▶ 신청자격

입주자 모집 공고일(2022.12.30.) 현재 서울특별시 또는 인천광역시, 경기도에 거주하면서 아래 조건(①~④)을 갖춘 청년

 

① 만 19세 이상~만 39세 이하로 혼인 중이 아니며, 과거 주택을 소유한 사실이 없는 무주택자

② 입주자저축(주택청약종합저축, 청약저축)에 가입하여 6개월이 경과되고, 매월 약정납입일에 월납입금을 6회 이상 납입한 분

※ 공고일 이후 한국부동산원 청약홈에서 본인의 입주자저축 가입 확인서(순위확인서)를 통해 확인

③ 신청자 본인의 월평균소득이 "전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득 기준"의 140% 이하(4,496,958원)인 분

④ 신청자 본인 및 부모의 각 총자산 합계액이 "총자산보유기준"(공고문 7페이지 표3 참조) 이하인 자 ​

 

 

 

2) 신혼부부 특별공급

▶ 신청자격

입주자 모집 공고일(2022.12.30.) 현재 서울특별시 또는 인천광역시, 경기도에 거주하면서 아래 조건(①~④)을 갖춘 분

 

① 입주자모집공고일 현재

- 신혼부부(혼인 중인 사람으로서 혼인기간이 7년 이내 또는 6세 이하의 자녀(만 7세 미만으로 태아 포함)인 무주택세대구성원)

- 예비신혼부부(혼인을 계획 중이며 사전예약 입주자모집공고일로부터 1년 이내 혼인사실을 증명할 수 있으며 혼인으로 구성할 세대원 전원이 무주택인 자)

- 한부모가족(6세 이하(만 7세 미만을 말함) 자녀(태아를 포함)를 둔 무주택세대구성원)

② 입주자저축(주택청약종합저축, 청약저축)에 가입하여 6개월이 경과되고, 매월 약정납입일에 월납입금을 6회 이상 납입한 분

※ 공고일 이후 한국부동산원 청약홈에서 본인의 입주자저축 가입 확인서(순위확인서)를 통해 확인

③ 무주택세대구성원 전원의 월평균소득 합이 아래 "전년도 도시근로자 가구당 월평균소득 기준"의 130%(단, 배우자가 소득이 있는 경우 140%) 이하인 분

전년도 도시근로자 가구당 월평균소득 기준

④ 해당 세대의 총자산 합계액이 "총자산보유기준"(공고문 7페이지 표3 참조) 이하인 자

 

3) 생애최초 특별공급

▶ 신청자격

입주자 모집 공고일(2022.12.30.) 현재 서울특별시 또는 인천광역시, 경기도에 거주하면서 아래 조건(①~⑥)을 모두 갖춘 분

 

① 입주자모집공고일 현재 생애최초로 주택을 구입하는 무주택세대구성원(세대에 속한 모든 분이 과거 주택소유사실이 없어야 하며, 배우자가 결혼 전 주택소유사실이 있는 경우도 청약 불가)

② 입주자모집공고일 현재 입주자저축(주택청약종합저축, 청약저축)에 가입하여 「주택공급에 관한 규칙」 제27조1항에 따른 1순위자에 해당하는 무주택세대구성원으로서 저축액이 선납금을 포함하여 600만원 이상인 분

③ 입주자모집공고일 현재 혼인(재혼 포함) 중이거나 미혼인 자녀(입양을 포함하며, 신청자가 혼인 중이 아닌 경우에는 동일한 주민등록등본상에 등재되어 있는 자녀(태아 포함)를 말함)가 있는 분

④ 입주자모집공고일 현재 근로자 또는 자영업자(과거 1년 내에 소득세를 납부한 분을 포함)로서 신청자 본인이 5년 이상 소득세를 납부한 분

⑤ 해당 세대의 총자산 합계액이 "총자산보유기준"(공고문 7페이지 표3 참조) 이하인 자

⑥ 무주택세대구성원 전원의 월평균소득 합이 아래 "전년도 도시근로자 가구당 월평균소득 기준"의 130% 이하인 분

전년도 도시근로자 가구당 월평균소득 기준

4) 일반공급

▶ 신청자격

입주자 모집 공고일(2022.12.30.) 현재 서울특별시 또는 인천광역시, 경기도에 거주하면서 아래 조건(①~③)을 모두 갖춘 분

 

① 입주자모집공고일 현재 무주택세대구성원으로 입주자저축에 가입되어 있고 아래 당첨자 선정방법의 순위별 자격유건을 갖춘 분

순위별 자격유건

② 해당 세대의 총자산 합계액이 "총자산보유기준"(공고문 7페이지 표3 참조) 이하인 자

③ 무주택세대구성원 전원의 월평균소득 합이 아래 "전년도 도시근로자 가구당 월평균소득 기준"의 100% 이하인 분(태아를 포함한 가구원수가 4인 이상인 세대는 가구원수별 가구당 월평균소득을 말함)

전년도 도시근로자 가구당 월평균소득 기준

 

자세한 사항은 서울주택도시공사 홈페이지 내 공고문을 확인해 주세요.

 

고덕강일 3단지 사전예약 공고문 확인하기 >

 

2. 토지임대부 분양주택 고덕강일 3단지 사전 예약 신청방법

 

1) 접수기간

① 특별공급

2023.02.27.(월) 10:00~2023.02.28.(화) 17:00

 

② 일반공급(1순위)

2023.03.02.(목) 10:00~2023.03.03.(금) 17:00

 

③ 일반공급(2순위)

2023.03.06.(월) 10:00~17:00

 

2) 신청방법

① PC인터넷·모바일 신청

인증서(공동인증서, 네이버 인증서 또는 금융인증서)를 소지하고, 서울주택도시공사 홈페이지 인터넷 청약시스템에 접속하여 인터넷 신청

※ 모바일을 통해 청약할 경우 공동인증서 사용을 위해 인증서를 미리 등록

 

SH 인터넷 청약시스템 바로가기

 

② 방문인터넷 대행접수(인터넷 사용 취약자 대상 제한적 운영)

- 대상 : 만 65세 이상 고령자 및 장애인

- 방문인터넷 대행 접수장소: 서울주택도시공사 2층 대강당(서울시 강남구 개포로 621)

- 방문인터넷 대행 접수시간: 유형별 접수기간 중 10:00~16:00 내(신청마감시간 1시간 전)에 공사에 도착하신 분에 한해 접수 가능

- 대행접수 시 구비서류

 

 

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이상으로 2023년 2월 27일부터 시작되는 토지임대부 분양주택 고덕강일 3단지 사전예약에 대해 알아보았습니다.